Immobiliare Ancona: buona tenuta delle aree più costiere

Il mercato immobiliare di Ancona può ancora garantire delle evidenti soddisfazioni a chi sceglie di comprare o vendere appartamenti. Sebbene i valori di compravendita delle case stiano assumendo importi in lieve depressione, vi sono alcuni quartieri cittadini in grado di assicurare una discreta tenuta dei prezzi, con un ritorno economico certamente interessante. Negli ultimi mesi, infatti la domanda di chi cerca una casa in vendita ad Ancona si è concentrata prevalentemente nelle zone con una “vista mare”, come il Rione Adriatico e Pietra La Croce. In queste aree è possibile acquistare un bivano o un trivano ad un costo intorno ai 280 – 330 mila euro, con tempi di negoziazione che si allungano intorno ai 6 – 8 mesi. Le difficoltà sembrano invece aumentare se si preferisce puntare su una casa più economica, visto e considerato che i tempi di vendita per le fasce abitative medio – basse sono in fase di costante dilatazione. Sempre in tema di acquisto di casa in vendita ad Ancona, resiste la domanda di immobili da mettere a reddito: in questo caso, tuttavia, si cercano soprattutto le grandi occasioni, con immobili usati da poter affittare a canoni di locazione piuttosto limitati. Più difficile è invece vendere delle unità commerciali a piano terra: l’apertura di nuovi esercizi commerciali è infatti sempre più rara, mentre la riconversione di tali unità in ambito residenziale è molto difficile e scarsamente appetibile. Complessivamente, i prezzi delle case in vendita ad Ancona sono diminuiti di almeno 1,5 punti percentuali nelle zone di maggiore pregio, con punte del 2,5 per cento nelle zone semiperiferiche e del 6,5 per cento in quelle periferiche. Sui canoni di affitto la flessione è dell’1,5 per cento nelle aree centrali, del 6 per cento nelle zone semi centrali e dell’8,5 per cento in periferia.